Edificio Gran Avenida I

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 43 VIVIENDAS DE 2,3 Y 4 DORMITORIOS EN ROQUETAS CENTRO “EDIFICIO GRAN AVENIDA I”, JUNTO A PABELLÓN DE DEPORTES Y ESTACIÓN DE AUTOBUSES. COCINA AMUEBLADA. VENTA: PLAZA DE GARAJE DESDE 5.500,00€+IVA COMPRANDO CONJUNTAMENTE CON LA VIVIENDA. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:   

Mediante pilotes, encepados y  riostras de hormigón armado.

Muros perimetrales de sótano en hormigón armado.

Losa de hormigón armado en sótano con acabado en Slurry.

 

SANEAMIENTO:

Red horizontal de saneamiento mediante colectores de PVC, colgada del techo de planta baja y sótano.

Red vertical de bajantes mediante conductos de PVC.

 

ESTRUCTURA:

De  hormigón armado y forjados bidireccionales.

Muros de carga en fachadas de planta ático.

 

ALBAÑILERÍA:

Fachadas ejecutadas con ladrillo cara vista combinado con citara de ladrillo hueco revestido de monocapa raspado, provista de cámara de aire con aislante y tabique de ladrillo hueco doble.

Todas las divisiones interiores de viviendas con tabicón de ladrillo hueco doble.

Las divisiones entre viviendas se ejecutarán con doble tabicón de ladrillo hueco y aislamiento acústico interior.

Las divisiones entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con citara de ladrillo macizo perforado.

Alféizares de ventanas en piedra artificial.

Antepechos de terrazas revestidos en cara exterior con prefabricado de hormigón cara vista.

 

CUBIERTAS:

Ejecutadas con hormigón celular, capa de mortero de protección, lámina asfáltica de betún modificado de 4 KG/M2, y acabado con baldosa de semigrés rústico.

 

REVESTIMIENTOS:

Paredes de sótano de muros de hormigón enfoscados con mortero.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en interiores de viviendas y zonas comunes, así como techo de sótano.

Alicatado de baños y cocinas con azulejo de 1ª calidad, previo enfoscado maestreado a pasa regla de los paramentos.

Solería general de las viviendas con gres  de 1ª calidad y rodapié del mismo material.

Solado de cuartos de instalaciones en gres rústico.

Portal revestido de mármol en suelo y zócalo y de madera noble en techo.

Solado de escaleras en mármol.

Solado de rampa de acceso a garaje en terrazo de punta de diamante.

 

FONTANERÍA:

Instalaciones interiores en viviendas ejecutadas con tubería de cobre, y desagües en PVC.

Sanitarios:  Modelo Sidney  color de Roca o similar con grifería monomando modelo M2 de Roca o similar en baño principal de la vivienda. Modelo Dama blanco de Roca o similar con grifería Monodín de Roca o similar en baños secundarios. Bañeras modelo Princess de Roca o similar. Platos de ducha de porcelana en viviendas tipo E, G, J, L y O. Mueble para lavabo de encastrar modelo Java de Roca o similar con encimera de mármol en baño principal, excepto viviendas tipo G que irán dotadas de encimera de mármol para 2 lavabos de encastrar modelo Java de Roca ó similar. Calentadores acumuladores eléctricos de 75 Litros.

 

ELECTRICIDAD:

Electrificación de grado elevado en viviendas.

Mecanismo modelo Arco Niessen  o similar.

Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina.

Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

Portero automático.

 

CARPINTERIAS:

Carpintería exterior en aluminio lacado, serie europea y hojas correderas.

Persianas de aluminio mediante compacto incorporado a la carpintería en zonas de reposo de las viviendas.

Puertas de portales de seguridad, en acero inoxidable.

Carpintería interior de viviendas en roble de la serie provenzal plafonada.

Puertas cristaleras en cocinas y salones.

Puertas de entrada a viviendas en roble, blindada, con cerradura de seguridad en el canto de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo tirador y mirilla óptica.

Barandilla de escaleras en hierro con pasamanos de madera.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Acristalamiento con vidrio doble tipo Climalit en huecos exteriores de viviendas.

Vidrio laminar de seguridad en portales.

Vidrio impreso en puertas cristaleras interiores.

Gota fina plastificada en zonas comunes e interiores de vivienda excepto techos de baños y cocinas que irán en plástico liso.

Pintura plástica en pasta rayada en portales.

Pintura al esmalte en cerrajería.  Barniz en carpintería de madera.

Pintura de señalización en paredes de garaje, con delimitación y numeración de plazas.

 

VARIOS:

            Preinstalación de aire acondicionado.  Ascensores hasta planta de garaje.

Buzones de correspondencia en portales. Locales comerciales en bruto.

Cocina amueblada sin electrodomésticos.


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