Jardines del Golf VI

CONJUNTO DE CHALETS DE  5 DORMITORIOS DISTRIBUIDOS EN 3 PLANTAS Y SÓTANO, CON PARCELA INDIVIDUAL Y EN ESTILO MEDITERRÁNEO.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:

Mediante pilotes y encepados de hormigón armado.

Muros de contención en sótanos de hormigón armado.

 

ESTRUCTURA:

De pórticos de hormigón armado. Forjados de viguetas y bovedillas de hormigón.

 

FACHADAS:

Ejecutadas en ladrillo hueco revestido de mortero monocapa, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco doble.

Alféizares de ventanas en piedra artificial.

 

DIVISIONES INTERIORES:

Tabicón de ladrillo hueco doble en divisiones interiores de la vivienda.

Separación de viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco con cámara provista de material aislante acústico.

 

CUBIERTAS:

Planas, con hormigón celular para la formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina asfáltica y acabadas con solería de gres rústico cuando sean accesibles. Las cubiertas que no sean accesibles irán acabadas en grava.

Las terrazas y porches de entrada irán solados con baldosa de gres rústico.

Faldones de cubiertas inclinadas ejecutados con rasilla y teja cerámica.

 

SOLADOS Y ALICATADOS:

Solado de gres rústico en planta sótano.

Solado de gres de 1ª calidad en el resto de la vivienda, con cenefa decorativa en salones.

Alicatados de suelo a techo con baldosas cerámicas en cocinas, aseos y baños(*).

Peldaños de escaleras de acceso a plantas superiores de granito.

Peldaños de escaleras de acceso a sótanos en gres rústico.

Solado de rampas de acceso a garajes con baldosa de terrazo antideslizante. Umbrales de puertas exteriores en granito.

 

REVESTIMIENTOS:

Revestimientos interiores de pasta de yeso a buena vista.

Enfoscado de mortero de cemento en sótanos.

Revestimiento exterior de fachadas se realizará con mortero monocapa.

 

CARPINTERÍAS:

Puertas interiores de hojas macizas chapeadas en madera de pino (o de roble en viviendas tipo A y B). Puertas cristaleras en cocina.

Puerta de entrada a vivienda en aluminio lacado, con cerradura de seguridad.

Barandillas de escaleras de acceso a plantas alta y ático en madera torneada de pino (o de roble en viviendas tipo A y B). Barandillas de escaleras de bajada a sótano, de obra con remate de pasamanos de madera.

Carpintería exterior de aluminio lacado.

En huecos con contraventanas, éstas serán de hojas abatibles tipo mallorquina de lamas fijas de aluminio. Puertas seccionales automáticas en garajes.

 

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:

Instalación de fontanería para agua fría y caliente con tubería de cobre y PVC para desagües.

Aparatos sanitarios:

Modelo Victoria (o Dama Senso en viviendas tipo A y B) blanco con grifería monomando modelo monodín de Roca o similar en aseos.

Modelo Dama (o Sydney en viviendas tipo A y B) color con grifería monomando modelo monodín de Roca o similar en baños secundarios.

Modelo Sidney (o Verónica en viviendas tipo A y B) color con grifería monomando M2 de Roca o similar en baños principales.

Bañeras modelo Princess de Roca o similar.  Calentador eléctrico de 100 Litros. Tomas de agua en terraza de planta ático y jardín.

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

De grado elevado, bajo tubo de plástico con mecanismos de 1ª calidad.

Tomas de TV y teléfono en salón-comedor, cocinas  y dormitorios.

Portero automático.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Doble acristalamiento tipo Climalit en huecos exteriores. Vidrio impreso incoloro en ventanas de baños y aseos.

Vidrio impreso de 3-4 mm en puertas acristaladas interiores.

Gotelé fino plastificado en paredes y techos. Plástico liso en techos de baños, aseos y cocinas. Temple liso en techos y paredes de sótanos.

Barniz en carpintería de madera.

 

OTROS:

            Vallas y cerramientos de parcelas ejecutadas con malla plastificada de 2 m. de altura y seto vegetal de ciprés o similar.

Mueble con encimera de mármol  y lavabo para encastrar modelo Java en baños principales. Chimenea en salón-comedor. Preinstalación de Aire acondicionado.

 Instalación de alarma.

Preinstalación de energía solar para agua caliente.  

(*) Si se trata de viviendas tipo A y B el baño principal se ejecutará en aplacado de mármol crema.

 

 


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