Vergeles de Villablanca V

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 31 TRÍPLEX DE 4 DORMITORIOS CON MÁS DE 350 M2 ÚTILES Y ALGUNAS DE ELLAS DOTADAS DE HUECO PARA LA POSTERIOR INSTALACIÓN DE ASCENSOR, CON ACCESO A CUBIERTA Y DOBLE SÓTANO EN VILLABLANCA (ALMERÍA). PRÓXIMOS AL COLEGIO EUROPA, HOSPITAL TORRECÁRDENAS Y CENTRO COMERCIAL MEDITERRÁNEO. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION:

Mediante zapatas y riostras de hormigón armado.

Muros de contención de sótano en hormigón armado.

 

ESTRUCTURA:

La estructura portante será de pórticos formados por jácenas y pilares de hormigón armado.  Forjados de viguetas armadas y bovedillas de hormigón.

 

FACHADAS:

De ladrillo cara vista en dos tonos combinados, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco.

Alféizares de ventanas en piedra artificial.

Remates de antepechos  y divisiones de patios en piedra artificial.

 

DIVISIONES INTERIORES:

Tabicón de ladrillo hueco doble en divisiones interiores de toda la vivienda.

Separación de viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco provisto de cámara con aislante acústico. Divisiones en sótano con bloque de hormigón.

 

CUBIERTAS:

Serán planas formadas por hormigón celular para la formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina asfáltica de betún elastómero de 4 kg/M2, y acabado en semigrés rústico en cubiertas accesibles. Las que no sean accesibles (cubiertas de casetones) irán acabadas en grava. Las terrazas y patios irán solados con baldosa de semigrés rústico.

 

SOLADOS Y ALICATADOS:

Solado de grés de 1ª calidad de PORCELANOSA en planta baja y baño 2º de planta alta. Pavimento de planta alta en tarima flotante color roble.

Solado de semigrés rústico en garajes y segundo sótano de vivienda con rodapié del mismo material. Calle de acceso a garajes de planta sótano en Slurry.

Alicatados  de suelo a techo con baldosas cerámicas de PORCELANOSA  en cocina, aseo y baño 2º, recibidas con cemento cola previo enfoscado maestreado de los paramentos.

Aplacado de mármol en baño principal.

Peldaños de escaleras de acceso a plantas superiores de granito nacional y zanquín del mismo material. Las escaleras de acceso a plantas sótanos se ejecutarán con semigrés rústico.

Rampa de acceso a sótano en terrazo “ punta de diamante”.

 

REVESTIMIENTOS:

Revestimientos interiores de vivienda con pasta de yeso a buena vista en techos y paredes. En sótanos los techos irán en yeso y las paredes enfoscadas de mortero de cemento.

 

CARPINTERIAS:

Puertas interiores con hojas prefabricadas chapeadas en roble, modelo recto de diseño. Puertas cristaleras en salón y cocina.

Puerta de entrada a vivienda de aluminio, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo-tirador  y mirilla óptica.

Puertas cortafuegos de planta baja con hoja chapeada imitación a carpintería interior de madera.

Barandillas de escaleras torneada en madera de roble.

Carpintería exterior abatible con hoja oscilobatiente de aluminio lacado en color, montada con compacto y persianas de lamas de aluminio en zonas de reposo.

Puertas de garajes seccionales automatizadas con mando a distancia.

Cancelas de acceso a vivienda y celosía exteriores de parcelas de lamas fijas de aluminio lacado en color.

 

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:

Instalación de fontanería para agua fría y caliente con tubería de cobre y PVC para desagües.

Aparatos sanitarios:

Modelo Dama Senso blanco de Roca o similar en aseos, con grifería monomando modelo Monodín de Roca o similar.

Modelo Sidney color de Roca o similar en baños secundarios, con grifería monomando modelo Monodín de Roca o similar.

Modelo Verónica color de Roca o similar en baños principales, con grifería monomando modelo M2 de Roca o similar.

Plato de ducha en baño principal. Bañera modelo Princess de Roca o similar en baño secundario.

Calentador eléctrico de 100 Litros. Toma de agua con grifo en cubierta.

Preinstalación de energía solar para agua caliente en cubierta de casetón.

 

INSTALACION ELECTRICA:

De grado elevado  (9.200 W), bajo tubo de plástico con mecanismos modelo  Arco de Niessen o similar.

Tomas de TV y teléfono en salón-comedor, cocina, todos los dormitorios así como en trastero de sótano de viviendas tipos A (1 a 8), B y B3 y  zona del fondo del garaje en tipos B1 y B2. Portero automático con segundo teléfono en pasillo de planta alta.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Doble acristalamiento tipo Climalit en todos los huecos exteriores.

Vidrio impreso tipo clarglass en  puertas de paso acristaladas interiores.

Pintura plástica lisa en paredes y techos de toda la vivienda.

Pintura pétrea lisa en sótanos.

Barniz en carpintería de madera. Esmalte en cerrajería.

 

OTROS:

Instalación de chimenea con hogar cerrado tipo cassette en salón-comedor.

Mueble con lavabo sobre encimera  en baño principal .

Preinstalación de aire acondicionado por consolas en dormitorios y salón comedor.

Instalación de alarma, mediante sistema de seguridad con domótica básica  ampliable sin obra

 


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