Edificio Aguamarina

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 96 VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS EN AGUADULCE SUR “EDIFICIO AGUAMARINA”, JUNTO AL CAMPAMENTO JUAN DE AUSTRIA A UNOS 350 METROS DE LA PLAYA. VIVIENDAS A ESTRENAR. ZONAS COMUNES CON PISCINA. COCINA AMUEBLADA. VENTA: PLAZA DE GARAJE OPCIONAL DESDE 12.000,00€+IVA. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:   

Mediante losa de hormigón armado.

Muros perimetrales de sótano así como vaso de piscina en hormigón armado.

 

SANEAMIENTO:

Red horizontal de saneamiento mediante colectores de PVC, colgada del techo de planta baja y sótano.

Red vertical de bajantes mediante conductos de PVC.

 

ESTRUCTURA:

De pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales.

Muros de carga en fachadas de planta ático de portal 2.

 

ALBAÑILERÍA:

Fachadas ejecutadas con ladrillo cara vista, provista de cámara de aire con aislante  y tabique de ladrillo hueco doble. Los antepechos de fachadas con ladrillo cara vista irán revestidos  interiormente con mortero monocapa.

Todas las divisiones interiores de viviendas con tabicón de ladrillo hueco doble.

Las divisiones entre viviendas se ejecutarán con doble tabicón de ladrillo hueco, y aislamiento acústico interior.

Alféizares de ventanas en piedra artificial.

Las divisiones entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con citara de ladrillo macizo perforado.

 

CUBIERTAS:

Transitables, ejecutadas con hormigón celular, capa de mortero de protección, lámina asfáltica de betún modificado de 4 KG/M2 y  acabado con baldosa de semigrés rústico.

 

REVESTIMIENTOS:

Paredes en  sótano de muros de hormigón enfoscados con mortero.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en interiores de viviendas y zonas comunes, así como techo de sótano.

Alicatado de baños y cocinas con azulejo de 1ª calidad, previo enfoscado maestreado a pasa regla de los paramentos y recibido con cemento cola.

Solería general de la vivienda con gres de primera calidad y rodapié del mismo material.

Solado de cuartos de instalaciones en gres rústico.

Solería de zonas comunes en granito.

Portal revestido de granito en suelos y zócalo con baquetón,  y de madera noble en techo.

Peldañeado de escaleras en granito.

Solado de rampa de acceso a garaje en terrazo de punta de diamante.

            Zona común exterior pavimentada con hormigón impreso, pavimento neumático, zonas de grava etc según se especifica en plano.

Acabado de losa en garaje con Slurry.

 

 

FONTANERÍA:

Instalaciones interiores en viviendas ejecutadas con tubería de cobre, y desagües en PVC.

Sanitarios en baño principal: Modelo Sidney color de Roca o similar con grifería monomando modelo M2 de Roca o similar. Los lavabos de encastrar serán modelo Java de Roca o similar sobre mueble.

Sanitarios en baño secundario: Modelo Dama blanco de Roca o similar con grifería Monodín de Roca o similar.

Bañeras modelo Princess de Roca o similar.

Platos de ducha de porcelana vitrificada.

Instalación de agua caliente sanitaria con calentador instantáneo de gas natural de 11 L/Min.

 

ELECTRICIDAD:
            Electrificación de grado elevado  en viviendas.  Mecanismo modelo Ibiza de BJC o similar.

Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

Portero automático.

 

CARPINTERIAS:

Carpintería exterior en aluminio lacado,  serie europea y hojas correderas.

Persianas de aluminio mediante compacto incorporado a la carpintería en zonas de reposo de las viviendas.

Carpintería interior de viviendas en roble.

Puertas cristaleras en cocinas y salones.

Puertas de entrada a viviendas blindadas  en roble con cerradura de seguridad en el canto de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo tirador y mirilla óptica.

Celosía fija de lamas fijas de aluminio lacado para cierres de lavaderos en fachadas.

Puertas de entrada  a portales en acero inoxidable.

Baranda de escalera de hierro con pasamanos de madera.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Acristalamiento con vidrio doble tipo Climalit en huecos exteriores de viviendas.

Vidrio laminar de seguridad en portales.

Vidrio impreso incoloro 3-4 mm. en puertas cristaleras interiores.

Gota fina plastificada en zonas comunes e interiores de vivienda excepto techos de baños y cocinas, despensas y lavaderos  que irán en plástico liso.

Pintura plástica en pasta rayada en portales.

Pintura al esmalte en cerrajería.

Barniz en carpintería de madera.

Pintura pétrea en sótano y  señalización en paredes de garaje, con delimitación y numeración de plazas.

 

VARIOS:

            Preinstalación de aire acondicionado

Ascensores para 6 personas y acceso a minusválidos hasta planta de garaje.

Buzones de correspondencia en portales.

Locales comerciales en bruto.

Piscina comunitaria.

Cocina amueblada sin electrodomésticos.

Preinstalación de gas natural en cocina de viviendas.


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