Edificio Europa

Obra Nueva: Promoción de 83 viviendas de 1,2,3 y 4 dormitorios “Edificio Europa I-II”. Situado junto al Hospital Torrecárdenas y el colegio Europa, muy cerca de Villablanca. Zonas Comunes. Cocina amueblada. Plaza de garaje desde 6.500,00+IVA comprando conjuntamente con la vivienda. En precios de alquiler se incluye plaza de garaje y gastos de comunidad.

 

 

 

MEMORIA DE CALIDADES FASE I

CIMENTACIÓN:   

Mediante losa y muros de contención de sótanos en hormigón armado.

 

SANEAMIENTO:

Red horizontal de saneamiento mediante colectores de PVC colgada del techo del local y garaje. Red vertical de bajantes mediante conductos de PVC.

 

ESTRUCTURA:

Mediante pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón. Control de calidad (estructura y cimentación) según EHE.

 

ALBAÑILERÍA:

Fachadas ejecutadas con ladrillo cara vista color blanco, combinado con citara de ladrillo hueco revestido de mortero monocapa raspado, cámara de aire con aislante térmico y tabique de ladrillo hueco doble.

Divisiones interiores de viviendas ejecutadas con tabicón de ladrillo hueco doble.

Las divisiones entre viviendas se ejecutarán con doble tabicón de ladrillo hueco y aislamiento acústico interior.

Alféizares de ventanas en piedra artificial. Remate de petos de balcones, terrazas y cubiertas con albardilla de piedra artificial.

 

CUBIERTAS:

Ejecutadas con hormigón celular, capa de mortero de protección, lámina asfáltica de betún modificado de 4 KG/M2, y acabado con solería de semigres rústico. Cubiertas de casetones acabadas en grava.

 

REVESTIMIENTOS:

Enfoscado de mortero en paredes de sótanos.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en interiores de viviendas, zonas comunes y techos de sótanos.

Alicatado de baños y cocinas con azulejo de 1ª calidad de la marca PORCELANOSA recibido con cemento cola previo enfoscado maestreado a pasa regla de los paramentos.

Solado de vivienda en gres de 1ª calidad de la marca PORCELANOSA.

Solado de portal, zonas comunes y escaleras en mármol.

Solado de cuartos de instalaciones con baldosa de semigres rústico.

Zona común exterior  pavimentada con hormigón impreso.

Interior de portal aplacado en mármol.

Peldaño de escaleras a plantas superiores en mármol,  y en gres rústico sin bocel a sótanos.

            Solado de rampas a garaje en terrazo antideslizante de tipo punta de diamante.

Acabado de pavimento en garajes en slurry.

 

FONTANERÍA:

Instalaciones interiores en viviendas ejecutadas con tubería de cobre, y desagües en PVC.

Llaves de corte generales en  baños y entrada a vivienda.

Sanitarios modelo Verónica color con grifería monomando M2 de Roca en baño principal de la vivienda (baño del dormitorio en viviendas que dispongan de éste)  y modelo Sydney  blanco con grifería monodín de Roca  en baño secundario. Bañeras modelo Princess de Roca . Bidés con tapa

Mueble de baño con lavabo sobre encimera en baños principales.

Calentadores acumuladores eléctricos de 75 Litros

 

ELECTRICIDAD:

Electrificación de grado elevado en viviendas.

Mecanismo modelo arco de Niessen.

Tomas de TV en salones,  dormitorios y cocina. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

Videoportero. Antena parabólica.

Instalaciones de infraestructura común de telecomunicaciones.

 

CARPINTERIAS.

Carpintería exterior en aluminio lacado en color serie  abatible con una hoja oscilobatiente por hueco. Persianas de aluminio mediante compacto incorporado a la carpintería en zonas de reposo de las viviendas. Puertas de portales en  aluminio lacado en color.

Carpintería interior de diseño en roble. Puertas cristaleras interiores en cocinas y salones. Puertas de entrada a viviendas blindadas chapeadas en roble, con cerradura de seguridad en el canto de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo tirador y mirilla óptica.

Barandilla de escaleras metálica  con pasamanos de madera.

Puerta de acceso a garaje de tipo seccional automática.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit transparente en huecos exteriores de viviendas, excepto en baños que será traslúcido.

Vidrio de seguridad en portales de entrada.

Vidrio impreso incoloro en puertas cristaleras interiores.

Pintura pétrea lisa sobre paramentos enfoscados.

Pintura plástica lisa en  interiores de viviendas y zonas comunes.

Pintura al esmalte en cerrajería.

Barniz en carpintería de madera.

 

VARIOS:

            Cocina amueblada equipada con electrodomésticos (horno, vitrocerámica y campana extractora).

Preinstalación de aire acondicionado sistema zonal en dormitorios y salones.

Instalación de alarma con domótica básica ampliable sin obra.

Ascensores  para 6 personas hasta planta sótano. Buzones de correspondencia en portales.

MEMORIA DE CALIDADES FASE II

CIMENTACIÓN:   

Mediante zapatas arriostradas y muros de contención de sótanos en hormigón armado.

 

SANEAMIENTO:

Red horizontal de saneamiento mediante colectores de PVC colgada del techo del local y garaje. Red vertical de bajantes mediante conductos de PVC.

 

ESTRUCTURA:

Mediante pórticos de hormigón armado y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón. Control de calidad (estructura y cimentación) según EHE.

 

ALBAÑILERÍA:

Fachadas ejecutadas con ladrillo cara vista color blanco, combinado con citara de ladrillo hueco revestido de mortero monocapa raspado, cámara de aire con aislante térmico y tabique de ladrillo hueco doble.

Divisiones interiores de viviendas ejecutadas con tabicón de ladrillo hueco doble.

Las divisiones entre viviendas se ejecutarán con doble tabicón de ladrillo hueco y aislamiento acústico interior.

Alféizares de ventanas en piedra artificial. Remate de petos de balcones, terrazas y cubiertas con albardilla de piedra artificial.

 

CUBIERTAS:

Ejecutadas con hormigón celular, capa de mortero de protección, lámina asfáltica de betún modificado de 4 KG/M2, y acabado con solería de semigres rústico. Cubiertas de casetones acabadas en grava.

 

REVESTIMIENTOS:

Enfoscado de mortero en paredes de sótanos.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en interiores de viviendas, zonas comunes y techos de sótanos.

Alicatado de baños y cocinas con azulejo de 1ª calidad de la marca PORCELANOSA recibido con cemento cola previo enfoscado maestreado a pasa regla de los paramentos.

Solado de vivienda con tarima flotante de laminado sintético tono roble en dormitorios, salón y distribuidor, y con gres de 1ª calidad de la marca PORCELANOSA en baños, cocinas y lavaderos.

Solado de portal en granito, y  mármol en zonas comunes interiores y escaleras.

Solado de cuartos de instalaciones con baldosa de semigres rústico.

Zona común exterior  pavimentada con hormigón impreso y baldosa de caucho en zonas de juegos infantiles.

Peldaño de escaleras a plantas superiores en mármol,  y en gres rústico sin bocel a sótanos.

            Solado de rampas a garaje en terrazo antideslizante de tipo punta de diamante.

Acabado de pavimento en garajes en slurry.

FONTANERÍA:

Instalaciones interiores en viviendas ejecutadas con tubería de cobre, y desagües en PVC.

Llaves de corte generales en  baños y entrada a vivienda.

Sanitarios modelo Targa blanco con grifería monomando modelo Bela del grupo Porcelanosa. Bañeras de fibra color blanco de System-Pool con grifería termostática del grupo porcelanosa.

Mueble de baño de diseño con lavabo sobre encimera en baños principales.

Calentadores acumuladores eléctricos de 75 Litros.

 

ELECTRICIDAD:

Electrificación de grado elevado en viviendas.

Mecanismo modelo arco de Niessen.

Tomas de TV en salones,  dormitorios y cocina. Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

Videoportero. Antena parabólica.

Instalaciones de infraestructura común de telecomunicaciones.

 

CARPINTERIAS.

Carpintería exterior en aluminio lacado en color serie  abatible con una hoja oscilobatiente por hueco. Persianas de aluminio mediante compacto incorporado a la carpintería en zonas de reposo de las viviendas. Puertas de portales en  aluminio lacado en color.

Carpintería interior de diseño en roble. Puertas cristaleras interiores en cocinas y salones. Puertas de entrada a viviendas blindadas chapeadas en roble, con cerradura de seguridad en el canto de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo tirador y mirilla óptica.

Barandilla de escaleras metálica  con pasamanos de madera.

Puerta de acceso a garaje de tipo seccional automática.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Acristalamiento con vidrio doble tipo climalit transparente en huecos exteriores de viviendas, excepto en baños que será traslúcido.

Vidrio de seguridad en portales de entrada.

Vidrio impreso incoloro en puertas cristaleras interiores.

Pintura pétrea lisa sobre paramentos enfoscados.

Pintura plástica lisa en  interiores de viviendas y zonas comunes.

Pintura al esmalte en cerrajería.

Barniz en carpintería de madera.

 

VARIOS:

            Cocina amueblada equipada con electrodomésticos (horno, vitrocerámica y campana extractora).

Preinstalación de aire acondicionado sistema zonal en dormitorios y salones.

Preinstalación para  alarma (caja de registro con toma de corriente y teléfono).

Ascensores  para 6 personas hasta planta sótano. Buzones de correspondencia en portales.

Cámaras de vídeo para seguridad instaladas en accesos a portales.


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