Jardines de la Avenida

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 24 VIVIENDAS UNIFAMILIARES TIPO TRÍPLEX DE  4 DORMITORIOS EN ROQUETAS CENTRO “JARDINES DE LA AVENIDA”, JUNTO A PABELLÓN DE DEPORTES Y ESTACIÓN DE AUTOBUSES. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION:

Mediante pilotes y muros de contención de sótano en hormigón armado.

ESTRUCTURA:

La estructura portante será de pórticos de hormigón armado.

Forjados de viguetas armadas y bovedillas de hormigón.

FACHADAS:

De ladrillo visto combinado con citara de ladrillo revestido con mortero monocapa, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco sencillo.

Alféizares de ventanas en piedra artificial.

DIVISIONES INTERIORES:

Tabicón de ladrillo hueco doble en divisiones interiores de toda la vivienda.

Separación de viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco provisto de cámara con aislante. Divisiones en sótano con bloque de hormigón.

CUBIERTAS:

Serán planas formadas por hormigón celular para la formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina asfáltica, lámina antipunzonamiento y acabadas en grava.

Las terrazas y patios irán solados con baldosa de semigrés rústico.

SOLADOS Y ALICATADOS:

Solado de grés rústico en garaje de vivienda con rodapié del mismo material. Calle de acceso a garajes en planta sótano en Slurry.

Solado de grés de 1ª calidad en el resto de la vivienda.

Alicatados de suelo a techo con baldosas cerámicas en cocinas, aseos y baños.

Peldaños de escaleras de acceso a plantas superiores de granito y zanquín del mismo material. Las escaleras de acceso a planta sótano se ejecutarán con semigrés rústico.

Rampa de acceso a sótano en terrazo antideslizante tipo “punta de diamante”.

REVESTIMIENTOS:

Revestimientos interiores de vivienda con pasta de yeso a buena vista en techos y paredes. Escaleras de bajada a sótano en yeso. En sótanos los techos irán en yeso y las paredes enfoscadas de mortero de cemento.

CARPINTERIAS:

Puertas interiores con hojas prefabricadas chapeadas en pino, con molduras.  Puertas cristaleras en cocina y salones.

Puerta de entrada a vivienda metálica, con cerradura de seguridad.

Barandillas de escaleras en madera de pino torneada.

Carpintería exterior de aluminio lacado. Persianas de aluminio montadas en compacto en zonas de reposo.

Puertas basculantes en garajes.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:

Instalación de fontanería para agua fría y caliente con tubería de cobre y PVC para desagües.

Aparatos sanitarios:

Modelo Victoria blanco de Roca o similar en aseos, con grifería monomando modelo Monodín de Roca o similar.

Modelo Dama color de Roca o similar en baños secundarios, con grifería monomando modelo Monodín de Roca o similar.

Modelo Sidney color de Roca o similar en baños principales, con grifería monomando modelo M2 de Roca o similar.

Bañeras modelo Princess de Roca o similar. Calentador eléctrico de 75 Litros.

Preinstalación de energía solar para agua caliente.

INSTALACION ELECTRICA:

De grado elevado, bajo tubo de plástico con mecanismos de 1ª calidad.

Tomas de TV  en salón-comedor, cocina  y dormitorios.

Tomas de teléfono en salón-comedor y dormitorios.

VIDRIOS Y PINTURAS:

Doble acristalamiento tipo Climalit en huecos exteriores.

Vidrio impreso de 3-4 mm. en puertas de paso acristaladas interiores.

Gotelé fino plastificado en paredes y techos. Plástico liso en techos de baños, aseos y cocinas.

Pétrea lisa en paredes de garajes en sótanos.

Barniz en carpintería de madera. Esmalte en cerrajería.

OTROS:

Chimenea en salón-comedor.

Mueble con encimera de mármol para lavabo Java en ambos baños.

Preinstalación de aire acondicionado.


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