Vergeles de Villablanca VII

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 18 VIVIENDAS UNIFAMILIARES TIPO TRÍPLEX DE 4 Y 5 DORMITORIOS CON ACCESO A CUBIERTA Y GARAJE INDEPENDIENTE EN SEMISÓTANO SITUADOS EN VILLABLANCA (ALMERÍA). PRÓXIMOS AL COLEGIO EUROPA, HOSPITAL TORRECÁRDENAS Y CENTRO COMERCIAL MEDITERRÁNEO. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION:
Mediante zapatas y riostras de hormigón armado. Muros de contención de sótano en hormigón armado.

ESTRUCTURA:
La estructura portante será de pórticos formados por jácenas y pilares de hormigón armado. Forjados de viguetas armadas y bovedillas de hormigón.

FACHADAS:
De ladrillo de hormigón blanco cara vista combinado con ladrillo revestido de mortero monocapa, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco. Alféizares de ventanas en hormigón polímero. Remates de antepechos y divisiones de patios en hormigón polímero.

 

DIVISIONES INTERIORES:
Tabicón de ladrillo hueco doble en divisiones interiores de toda la vivienda. Separación de viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco provisto de cámara con aislante acústico. Divisiones en sótano con bloque de hormigón.

 

CUBIERTAS: Serán planas formadas por hormigón celular para la formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina asfáltica de betún elastómero de 4 kg/M2, y acabado en semigrés rústico en cubiertas accesibles. Las que no sean accesibles (cubiertas de casetones) irán acabadas en grava. Las terrazas y patios irán solados con baldosa de semigrés rústico.

SOLADOS Y ALICATADOS:Solado de grés de 1ª calidad en toda la vivienda. Solado de semigrés rústico en garajes con rodapié del mismo material. Alicatados de suelo a techo con baldosas cerámicas de 1ª calidad en cocina, aseo y baños, recibidas con cemento cola previo enfoscado maestreado de los paramentos. Peldaños de escaleras de acceso a plantas superiores de granito nacional y zanquín del mismo material. Las escaleras de acceso a planta sótano se ejecutarán con semigrés rústico. Rampa de acceso a sótano en terrazo “ punta de diamante”.

REVESTIMIENTOS: Revestimientos interiores de vivienda con pasta de yeso a buena vista en techos y paredes. En sótanos los techos irán en yeso y las paredes enfoscadas de mortero de cemento.

CARPINTERIAS:Puertas interiores con hojas prefabricadas chapeadas en haya, modelo recto de diseño. Puertas cristaleras en salón y cocina. Puerta de entrada a vivienda metálica, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, pomo-tirador y mirilla óptica. Barandillas de escaleras metálica con pasamanos de madera. Carpintería exterior de aluminio lacado en color, montada con compacto y persianas de lamas de aluminio en zonas de reposo. Puertas de garajes seccionales automatizadas con mando a distancia. Cancelas de acceso a vivienda en chapa de acero liso lacado en color. Contraventana de hojas abatibles y lamas orientables de aluminio lacado en color en salón. Mamparas en separación de patios y cubiertas, en paneles a definir por la dirección facultativa.

FONTANERIA Y SANITARIOS: Instalación de fontanería para agua fría y caliente con tubería de cobre y PVC para desagües. Aparatos sanitarios: Modelo Dama Senso blanco de Roca en aseos, con grifería monomando modelo Monodín de Roca. Modelo Sidney color de Roca en baños secundarios y baño de ático de vivienda tipo B, con grifería monomando modelo Monodín de Roca. Modelo Happening color de Roca en baños principales, con grifería monomando modelo M2 de Roca. Plato de ducha en baño principal. Bañera modelo Princess de Roca en baño secundario. Calentador eléctrico de 100 Litros. Toma de agua con grifo en cubierta y patio trasero. Preinstalación de energía solar para agua caliente en cubierta de casetón.

INSTALACION ELECTRICA: De grado elevado (9.200 W), bajo tubo de plástico con mecanismos modelo Arco de Niessen o similar. Tomas de TV en salón-comedor, cocina, y dormitorios. Tomas de teléfono en salón-comedor y dormitorios. Portero automático con segundo teléfono en pasillo de planta alta.

VIDRIOS Y PINTURAS: Doble acristalamiento tipo Climalit en todos los huecos exteriores. Vidrio impreso tipo clarglass en puertas de paso acristaladas interiores. Pintura plástica lisa en paredes y techos de toda la vivienda. Pintura pétrea lisa en sótanos. Barniz en carpintería de madera. Esmalte en cerrajería.

OTROS:Instalación de chimenea en salón-comedor. Mueble con lavabo sobre encimera en baño principal y baño de ático de vivienda tipo B. Preinstalación de aire acondicionado por consolas en dormitorios y salón comedor. Preinstalación de alarma.


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