Villas de Aguamarina IV

OBRA NUEVA: PROMOCIÓN DE 5 VIVIENDAS TRÍPLEX DE 4 DORMITORIOS EN AGUADULCE SUR “VILLAS DE AGUAMARINA IV”, PRÓXIMO AL CAMPAMENTO JUAN DE AUSTRIA A UNOS 250 METROS DE LA PLAYA. EN PRECIOS DE ALQUILER SE INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION:

Mediante losa y muros de contención de sótano en hormigón armado.

 

ESTRUCTURA:

La estructura portante será de pórticos de hormigón armado.

Forjados de viguetas armadas y bovedillas de hormigón.

 

FACHADAS:

De bloque cara vista, cámara de aire con aislamiento térmico y tabicón de ladrillo hueco.  Alféizares de ventanas en piedra artificial.

 

DIVISIONES INTERIORES:

Tabicón de ladrillo hueco doble en divisiones interiores de toda la vivienda.

Separación de viviendas con doble tabicón de ladrillo hueco provisto de cámara con  aislante. Divisiones en sótano con bloque de hormigón.

Divisiones de patios interiores en bloque cara vista.

 

CUBIERTAS:

Serán planas formadas por hormigón celular para la formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina asfáltica y acabado en semigres rústico en cubiertas accesibles. Las que no sean accesibles irán acabadas en grava. Las terrazas y patios irán solados con baldosa de semigres rústico.

 

SOLADOS Y ALICATADOS:

Solado de semigres rústico en garaje de vivienda con rodapié del mismo material. Calle de acceso a garajes en planta sótano  en Slurry.

Solado de grés de 1ª calidad  en el resto de la vivienda.

Alicatados de suelo a techo con baldosas cerámicas en cocinas, aseos y baños 2º.

Aplacado de mármol crema en baño principal.

Peldaños de escaleras de acceso a plantas superiores de granito y zanquín del mismo material. Las escaleras de acceso a planta sótano se ejecutarán con semigrés rústico.

Rampa de acceso a sótano en terrazo “ punta de diamante”.

 

REVESTIMIENTOS:

Revestimientos interiores de vivienda con pasta de yeso a buena vista en techos y paredes. Escaleras de bajada a sótano en yeso. En sótanos los techos irán  en yeso y las paredes enfoscadas de mortero de cemento.

 

CARPINTERIAS:

Puertas interiores con hojas prefabricadas chapeadas en roble, de diseño.

Puertas cristaleras en cocina y salones.

Puerta de entrada a vivienda metálica, con cerradura de seguridad.

Barandillas de escaleras en madera de roble  torneada.

Carpintería exterior abatible de aluminio lacado , montada en compacto con persiana de aluminio en zonas de reposo (dormitorios y salón comedor).

Puertas seccionales automáticas  en garajes.

Contraventanas de hojas correderas  tipo mallorquina de lamas fijas lacadas en color, en huecos de ventanas de cocinas según se detalla en planos.

 

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:

Instalación de fontanería para agua fría y caliente con tubería de cobre y PVC para desagües.   Aparatos sanitarios:

Modelo Dama senso blanco de Roca en aseos, con grifería monomando modelo Monodín de Roca.

Modelo Sidney blanco de Roca en baños secundarios, con grifería monomando modelo M2 de Roca.

Modelo Verónica color de Roca en baños principales, con grifería monomando modelo Moai de Roca.

Bañeras modelo Princess de Roca en baños secundarios.

Calentador eléctrico de 100 Litros.

Platos de ducha de porcelana en aseos (excepto tipo A), y baños principales (gran formato).

Preinstalación de energía solar para agua caliente en cubierta de ático.

Mueble con lavabo de encastrar modelo Java en baños secundarios y mueble con lavabo sobre encimera en baños principales.

 

INSTALACION ELECTRICA:

De grado elevado, bajo tubo de plástico con mecanismos modelo Arco de Niessen. Tomas de TV y teléfono en salón-comedor, dormitorios y  plantas ático. Toma de TV en cocina. Portero automático en viviendas tipo B  y C  con teléfono en planta baja y alta.

 

VIDRIOS Y PINTURAS:

Doble acristalamiento tipo Climalit en huecos exteriores, vidrio impreso de 3-4 mm. en   puertas de paso acristaladas interiores.

Pintura plástica lisa en paredes y techos interiores de la vivienda.

Pétrea lisa  en  paredes de garajes en sótanos.

Barniz en carpintería de madera. Esmalte en cerrajería.

 

OTROS:

Chimenea con cassette cerrado en salón-comedor.

Preinstalación de aire acondicionado mediante consolas en dormitorios y salón comedor. Instalación de alarma en vivienda.


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